工事監理の必要性

工事監理の必要性
工事費用が決り、施工会社が決定すると、施工会社と工事請負契約を結びます。
その後、建築工事が開始します。監理業務は施工業者の見積チェック等の段階
から始まっていますが、「工事監理」がどのように重要で大切なものかを御説明
したいと思います。
「工事監理」とは建築工事が始まり、施工業者が「設計図書」の通りに施工を
行っているか、工程表通りに工事が進んでいるか、手抜工事をしてないか等
あくまでも、建主側の立場において施工業者に対応し確認を行う事を言います。
工事が始まれば、基本的には最低でも週１回は施工業者との間で打合せ会議
を現場で行い、施工状況や施工方法を検討、チェックします。その他にも木材や
鉄筋の検査、コンクリートや鉄骨の検査も行い、中間検査や完了検査等の検査
も建主の代理として申請し、検査を受けます。
設計事務所が工事監理に入ると、施工業者は、どんな細かい仕様の変更、部材
の変更にしても、「設計図書」から変更がある場合は「監理者」である設計事務所
に確認しないといけませんし、その他の部分でも第３者の立場である「設計事務
所」が監理をするため、施工会社も手を抜く事は出来ません。
設計と施工を一緒に行う会社は、設計事務所のように第３者的な立場で「工事
監理」を行う人はいません。設計事務所に「工事監理」を依頼する事で、建主に
とっても大きな利益となり、結果的には「欠陥工事」を防ぎ、より良い建物が建つ
と考えます。